产品名称：厂房抵押贷款（明股实债模式）

金额： 2000万—100亿

利息： 年化10—13%

其它费用：已含服务费（放款时一次性扣除服务费）

借期：1—5年（根据项目情况确定）

还款付息方式： 按季或按月支付，到期还本

区域：全国县级以上

抵押物： 全国县级以上公司厂房等物业

抵押率： 按资产坐落区域不同、实际价值及企业经营情况，采用综合风险定额度比例

办理时间： 下户后约30天放款

办理流程： 收集资料—资料核准，对不明确细节进行沟通—风控初审，给出操作模式和初审额度—确认下户前细节—风控下户尽职调查，评估公司实地评估—签署合作合同—房产局办理抵押、工商局办理股权过户—放款。（签署合同：战略合作协议、股权转让协议、股权回购协议、资产抵押协议）。

条件要求： 抵押物产权清晰、位置好、变现能力强；必须过户抵押物所属企业70%以上股权，法人代表不变更，签订股权回购协议，资金方不参与企业实际经营，不享受股东分红、福利；要求他项权证能办到企业或个人名下；不做二抵、不做土地、不做在建工程；项目方自主找当地四大行入围的评估公司做预评估报告；当前无重大司法问题，无执行、失信及银行本金逾期。

所需资料： 1、融资申请书（企业介绍、项目介绍、借款用途、还款来源）。2、产权证、法人身份证复印件、人民银行征信报告、近一年银行流水、对帐单。3、营业执照、公司章程、贷款卡、纳税凭证、工商信息查询单、业务/租赁收入及往来合同、股东会决议。4、公司章程、验资报告、最近二年审计报告、最近一月财务报表及主要科目明细。5、其他财力、物业等证明、租赁合同、银行理财、基金、股票、保险、应收帐款等。